เศรษฐกิจประวิง

“แสนสิริ” คาดคะเนตลาดคอนโดฯ ครึ่งปีหลังทรงตัว ชี้เศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสาเหตุหลัก คอนโดฯ ราคา 2 ล้านบาทชะลอมากสุด เผยปรับเพิ่มเงินดาวน์ 15-20% ลดความเสี่ยง ครึ่งปีหลังลุยเปิดคอนโดฯ ร่วมทุนบีทีเอส คาดหวังดันยอดขายตามเป้า 2.2 หมื่นล้าน นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจพร้อมทั้งพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะทรงตัวต่อเนื่องจากครึ่งปีแรกที่ผ่านมา เนื่องแต่ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว พร้อมทั้งภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง กับยังไม่มีแนวโน้มน้อยลง ประกอบกับปัญหาภัยแล้ง ค่าสินค้าเกษตรที่ตกต่ำ ส่งผลต่อรายได้ผู้บริโภคทำให้กำลังซื้อลดลง ทั้งนี้ หากพิจารณาเป็นรายภูมิภาคจะพบว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงขยายตัวได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มตลาดกลาง-บน ระดับราคาประมาณ 4 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป หรือราคาตั้งแต่ 100,000 บาทต่อตารางเมตร แต่อย่างไรก็ตาม ตลาดดังกล่าวมีกลุ่มเก็งกำไรและกลุ่มนักลงทุนบ้าง แต่ไม่น่ากังวลเพราะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง น่าจะไม่มีการทิ้งเงินดาวน์ ส่วนกลุ่มตลาดล่างราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ดีมานด์มีการชะลอตัวมากสุด เนื่องมาจากเป็นกลุ่มที่มีปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง […]

แฟลตดินแดง

กคช. เผยพัฒนาที่อยู่อาศัยนับแต่ก่อตั้งจนถึงปัจจุบันกว่า 709,000 หน่วย พร้อมเดินหน้าตามนโยบายเจ้ากระทรวงพม.ที่มุ่งหายความคาบเกี่ยวในสังคม เปิดโอกาสในการเข้าถึงบริการขั้นพื้นฐานด้านที่อยู่พึ่งพิงจากรัฐอย่างเท่าเทียม ทั้งโครงการบ้านยั่งยืนและโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ยันจะไม่มีการพัฒนาเชิงพาณิชย์รับสนองแฟลตดินแดงแม่นมั่น ในเวลาเดียวกันเสนอแผนแม่บทให้ครม.พิจารณา ก่อนเดินหน้าต้นปี 59 นายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติได้เดินการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพราะผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อยและปานกลาง กระทั่งถึงปัจจุบัน (ณ เดือนมิถุนายน 2558) รวมทั้งสิ้น 709,512 หน่วย ประกอบด้วย โครงการเคหะชุมชน 142,103 หน่วย โครงการบ้านเอื้ออาทร 275,881 หน่วย โครงการเคหะข้าราชการ 50,107 หน่วย โครงการแก้ไขปัญหาชุมชนแออัด 233,964 หน่วย โครงการพิเศษพร้อมกับบริการชุมชน 3,980 หน่วย โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับมหาวิทยาลัยราชภัฏ 2,374 หน่วย พร้อมกับโครงการผู้ประสบภัยภาคใต้ 845 หน่วย นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติยังได้รับมอบนอกจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมพร้อมกับความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ให้จัดทำ โครงการบ้านยั่งยืน ตามนโยบายรัฐบาลที่ต้องการให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย ได้มีโอกาสพร้อมกับความเสมอภาคในการมีที่พักคือของตนเองอย่างเทียบเท่ากัน เพราะการเคหะแห่งชาติได้รวบรวมอาคารที่ก่อสร้างจบสิ้นพร้อมเข้าอยู่ ทั้งที่เป็นโครงการเคหะชุมชนพร้อมกับโครงการบ้านเอื้ออาทร […]

กสิกรฯคาดธุรกิจอสังหาฯปีหน้าฟื้น

ธนาคารกสิกรไทย คาดการณ์ปีหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้น ดันยอดสินเชื่อบ้านทั้งระบบโต 8.5% นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ไดัรับผลกระทบจากเศรษฐกิจโดยรวม ส่งผลให้ตลาดสินเชื่อบ้านเกี่ยวกับระบบธนาคารปีนี้จะเติบโตเพียงร้อยละ 6-8 คิดเป็นยอดรวมสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 2.7 ล้านล้านบาท  ธนาคารกสิกรไทย  คาดการณ์ปีหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้น  ดันยอดสินเชื่อบ้านทั้งระบบโต 8.5% ส่วนปี 2558 คะเนว่าตลาดจะเติบโตประมาณร้อยละ 8.5 คิดเป็นมูลค่า 2.9 ล้านล้านบาท ด้วยเหตุที่การขยายโครงการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ กับปริมาณฑล การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) พร้อมกับการส่งออกปีหน้าจะสูงขึ้นจากปีนี้ที่ติดลบร้อยละ 0.3 สมมุติปีหน้าจะเติบโตได้ถึงร้อยละ 2.0-4.5 ส่งผลภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศดีขึ้น สำหรับผลการดำเนินงานสินเชื่อบ้านกสิกรไทยไตรมาส 3 ปี 2557  ธนาคารกสิกรไทย  คาดการณ์ปีหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้น  ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ 35,000 ล้านบาท ประมาณการว่าไตรมาสสุดท้ายจะปล่อยสินเชื่อได้ 12,000 ล้านบาท ทำให้ปี 2557 ธนาคารกสิกรไทยจะสามารถปล่อยสินเชื่อบ้านได้ 47,000 ล้านบาท เติบโตจากสิ้นปีที่แล้วร้อยละ […]

ผลประกอบการอสังหาฯ Q3 ไม่แรง “ปริญสิริ”

“แผ่นดินทอง” แจกแจงไตรมาส 3 รายได้ 772.31 ล้านบาท หลังทยอยรับรู้รายได้จาก 4 โครงการหลักกว่า 335.08 ล้านบาท ผลักดันรายได้ไตรมาส3ขยับสูงขึ้น ด้าน “ปริญสิริ” แจง รายได้ไตรมาส 3 ต่ำกว่าประมาณการ ส่งผลรายได้ลดลง 17.25% นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในไตรมาส 3 นี้ บริษัทมีเงินรายได้รวมจากการดำเนินธุรกิจ 772.31 ล้านบาท เพิ่มจากไตรมาสเดียวกันเพื่อไตรมาสเดียวกันของปี 56 จำนวน 335.08 ล้านบาท เนื่องจากว่าในปีนี้บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากโครงการบ้านจัดสรร4โครงการ ที่มีการปฏิรูปในปี 2556-2557 กว่า 303.23 ล้านบาท พร้อมทั้งยังมีกำไรจากการขายสินทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้ในการประกอบธุรกิจหลัก หมายถึง ที่ดินในจังหวัดเชียงรายจำนวน 18.09 ล้านบาท จากผลการไปงานของบริษัทข้างต้นส่งผลให้  รายได้ไตรมาส 3 […]

กรุงกวี ไฟเขียว เอสซีจี ไฮม์ นำกลุ่มแบบบ้านเสนอเป็นทางเลือกใหม่แก่ลูกค้า

อ.กนก เหวียนระวี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กรุงกวี จำกัด ผู้พัฒนาแผนอสังหาริมทรัพย์ พร้อมกับสนามกอล์ฟ “กรุงกวี” เปิดเผยล่าสุดว่า กรุงกวีได้ จับมือกับ เอสซีจี ไฮม์ ที่สุดของบ้านเหตุด้วยคุณภาพการอยู่อาศัยที่แท้จริง ในการผสานความร่วมมือมอบบ้านที่เพียบพร้อมด้วยประโยชน์ใช้สอยที่ลงตัว ท่ามกลางธรรมชาติพร้อมด้วยระบบนิเวศน์ที่สมบูรณ์ ร่มรื่นสำหรับบรรยากาศสนามกอล์ฟ ที่มีทิวทัศน์สวยงาม ซึ่งเข้ากันได้ดีพร้อมด้วยลงตัวกับแบบบ้านโฉมใหม่ของ เอสซีจี ไฮม์ ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์ เพิ่มหน้าต่างเพื่อเปิดมุมมอง เพื่อให้ผู้อาศัยได้สัมผัสความงดงามเพื่อธรรมชาติโดยรอบได้อย่างใกล้ชิด โดยความร่วมมือดังกล่าวจะเริ่มขึ้น นับจากนี้เป็นต้นไป “ความร่วมมือ กรุงกวีได้ จับมือกับ เอสซีจี ไฮม์  ในครั้งนี้ นับว่าเป็นการมอบประโยชน์สูงสุดให้แก่ลูกค้าของโครงการกรุงกวีกอล์ฟคอร์ส แอนด์คันทรีคลับ เอสเตท   สำหรับด้วยศักยภาพของที่ดินทุกแปลงที่พัฒนาแล้วพร้อมกับปลูกต้นไม้ไว้ให้อย่างร่มรื่น ในเวลาเดียวกันสาธารณูปโภคครบครัน ข้อสำคัญเป็นโครงการเดียวในย่านนี้ที่น้ำไม่ท่วมจากวิกฤตเมื่อปี 2554   กับโดดเด่นเหมือนกันทำเลทองที่เอื้อต่อการเดินทาง ด้วยเหตุว่าตั้งอยู่บนจุดตัดด้วยถนนสายหลัก 2 สาย คือ ถนนรังสิต-นครนายก พร้อมด้วยติดจุดขึ้น-ลงวงแหวนตะวันออก   ทำให้วันนี้ไม่ว่าจะเดินทางไปไหนก็สะดวก เชื่อมต่อไปยังศูนย์กลางธุรกิจพร้อมกับอุตสาหกรรม สำคัญๆต่างๆได้อย่างทั่วถึง รวมทั้งการเดินทางไปสนามบินดอนเมือง พร้อมทั้งสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ส่วนของแบบบ้านของ เอสซีจี […]

เอพี ปลื้มปิดยอดขาย “AP SPACE ODYSSEY”

เอพี ประกาศความสำเร็จการจัดงาน  AP SPACE ODYSSEY  สามารถปิดยอดขายโครงการใหม่พร้อมทั้งโครงการพร้อมอยู่ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม พร้อมด้วยทาวน์โฮม มูลค่ารวมกว่า 1,100 ล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ ทั้งนี้ ไฮไลต์อยู่ที่การเปิดตัว 8 แนวคิด 8 โครงการใหม่ พร้อมด้วยกันในงาน โดยได้รับการตอบรับที่ดีมาก พร้อมทั้งสามารถปิดการขาย (sold out) โครงการ Aspire สาทร-ท่าพระ ได้ภายในงาน ชี้กำลังซื้ออสังหาฯ ในเมือง พร้อมด้วยแนวรถไฟฟ้ายังมีดีมานด์อย่างไม่ว่างเว้น รวมถึงการเปิดลงทะเบียนเยี่ยมชมโครงการ 2 โครงการใหม่ เช่น DISTRICT ศรีวรา พร้อมทั้ง บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ซึ่งมีลูกค้าสนใจเป็นจำนวนมาก เหมือนกันยอดลงทะเบียนในงานรวมกว่า 500 คน นับเป็นอัตราที่น่าพอใจก่อนการเปิดขายจริง ณ สำนักงานขายโครงการในเดือนพฤศจิกายนนี้ คุณวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) […]

ร้องใช้ราคากลางตามต้นทุนจริงสมาคมฯชงแก้พ.ร.บ.ก่อสร้างหวัง

สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างฯเรียกร้องกรมบัญชีกลาง-กระทรวงพาณิชย์  สมาคมฯชงแก้พ.ร.บ.ก่อสร้าง กำหนดราคากลางให้สะท้อนต่อต้นทุนจริงปัจจุบัน เพื่อจูงใจให้มีผู้เข้าร่วมประกวดราคาได้ในราคาที่เหมาะสม งานไม่ตกค้าง หรือหาผู้รับเหมาไม่ได้จนงานล่าช้า นายอังสุรัสมิ์ อารีกุล นายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ เปิดเผยว่า สมาคมขอเรียกร้องให้รัฐบาลโดยเฉพาะกรมบัญชีกลางพร้อมด้วยกระทรวงพาณิชย์กำหนดราคากลางพร้อมทั้งกำหนด FACTOR F (ค่าตัวเลข ซึ่งกำหนดขึ้นตามมติคณะกรรมการควบคุมราคากลาง) โครงการก่อสร้างโดยจะต้องให้หาวิธีการให้สะท้อนราคาในปัจจุบัน ประการสำคัญราคาวัสดุหลักที่ใช้ก่อสร้างยังถูกควบคุมราคาโดยสำนักดัชนีเศรษฐกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ หรือเป็นราคาจากพาณิชย์จังหวัด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นราคาที่ไม่สอดคล้องกับข้อเท็จจริง พร้อมทั้งหลายกรณีไม่รวมค่าขนส่ง โดยเหตุนั้นเมื่อนำราคาเหล่านี้มาใช้เป็นฐานคิดราคากลาง จึงได้ราคากลางที่ต่ำกว่าความเป็นจริง “สมาคมฯชงแก้พ.ร.บ.ก่อสร้าง อยากให้ภาครัฐทบทวนวิธีการได้มาซึ่งราคาสินค้าควบคุม พร้อมทั้งวิธีการคิดราคากลาง พร้อมทั้งกำหนด FACTOR F ที่มีความเป็นธรรมกับผู้ประกอบการควรเอาราคาที่คิดรวมต้นทุนอื่นๆ ที่กฎหมายกำหนดให้เอกชนดำเนินการ เช่นว่า ต้องว่าจ้างคนพิการ 1 คน สำหรับการจ้างงาน ทุกๆ 100 คน รวมเข้าไปด้วย ไม่ใช่มุ่งเน้นเฉพาะราคากลางที่ต่ำ เพราะราคากลางที่ต่ำจะส่งผลให้หลายโครงการไม่มีเอกชนเข้าร่วมประมูล โดยเฉพาะงานก่อสร้างอาคารที่ต้องใช้แรงงานจำนวนมาก” นายอังสุรัสมิ์กล่าว นอกจากนี้สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยฯ ยังเรียกร้องให้รัฐบาลเร่งผลักดันร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) สภาก่อสร้าง ซึ่งเป็นกฎหมายที่ทางผู้ประกอบการวิชาชีพก่อสร้างเคยร่างไว้ พร้อมทั้งขณะนี้ก็ค้างอยู่ที่กรมโยธาธิการพร้อมทั้งผังเมือง โดยร่างพ.ร.บ.ดังกล่าวเสร็จตั้งแต่ปี 2522 พร้อมทั้งออกมาใช้เป็นกฎ หมายแล้ว […]

เรียลแอสเสท” จัดโปรฯ เต็มแม็ก กระตุ้นยอด The Stage เตาปูน อินเตอร์เชนจ์

เรียลแอสเสทฯ โหมโปรโมชันเพื่อมอบของขวัญให้ลูกค้าที่สนใจคอนโดฯ เกาะแนวรถไฟฟ้า กับโครงการเดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ไฮไรส์คอนโดฯ โครงการแรกของ เรียลแอสเสท  มุ่งมาดยอดขายจากโครงการนี้ 1,000 ล้านบาท ก่อนสิ้นปี นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม พร้อมกับโฮมออฟฟิศ กล่าวว่า เดอะ สเตจ ไฮไรส์คอนโดฯ โครงการแรกของ เรียลแอสเสท  เพราะโครงการนี้มีความโดดเด่นด้านทำเลเป็นสำคัญ คือ ใกล้ Mass Transit บรรยากาศภายในเน้นหนักความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ซึ่งตั้งแต่เปิดตัวโครงการมาจนปัจจุบัน เราสามารถสร้างยอดขายไปได้แล้วกว่า 40 เปอร์เซ็นต์ พร้อมด้วยเพื่อให้บรรลุยอดขาย 1,000 ล้านบาท ภายในสิ้นปี ทางบริษัทฯ จึงขอส่งโปรโมชันเกี่ยวกับกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านต้นๆ พร้อมด้วยผ่อนเริ่มต้น 5,000 บาท/เดือน พร้อมรับส่วนลดมูลค่ากว่า 200,000 บาท […]

จีแลนด์

ดันเทียบชั้นสิงคโปร์ ทุ่ม1.9 หมื่นลบ.ผุด3โครงการปลายปี57-ต้นปี58 “แกรนด์ คาแนล แลนด์” จับตลาดออฟฟิศให้เช่า ทุ่มเงิน 1.8 หมื่นล้านบาท  จีแลนด์สร้าง ซีบีดี  เนรมิตอาคารให้เช่าสูงสุดในอาเซียน คาดการณ์แล้วเสร็จในอีก 5 ปี สอดรับการเปิดเออีซี ฝันดันไทยขึ้นแท่นศูนย์กลางอาเซียนเหนือเทียบสิงคโปร์ที่ยึดภูมิทัศน์ทางใต้ พร้อมเดินหน้าพัฒนาออฟฟิศให้เช่าเติมเต็มความต้องการตลาด หลังเห็นสัญญาณคอนโดมิเนียมเริ่มล้น นายโยธิน บุญดีเจริญ ประธานกรรมการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ (GLAND) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย จีแลนด์สร้าง ซีบีดี จะมีความต้องการในส่วนของออฟฟิศให้เช่ามากขึ้น รวมไปถึงการเปิดเสรีประชาคมอาเซียน ซึ่งจะทำให้มีบริษัทข้ามชาติเข้ามาใช้ประเทศไทยเป็นสำนักงานใหญ่มากขึ้น เหตุเพราะมีภูมิทัศน์ที่ได้เปรียบในกลุ่มอาเซียนเหนือ ซึ่งประกอบด้วย ประเทศกัมพูชา ลาว เมียนมาร์ พร้อมด้วยเวียดนาม ขณะที่อาเซียนใต้ได้มีประเทศสิงคโปร์เป็นศูนย์กลางธุรกิจแล้ว ทั้งนี้ โครงการดังกล่าว ตั้งอยู่บนพื้นที่ของบริษัท 73 ไร่ ซึ่งภายในพื้นที่เดียวกัน ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย 4 อาคาร, สำนักงานเช่า 2 อาคาร […]

อนันดาฯ โหมโปรฯ

อนันดาฯ จัดงานใหญ่  IDEO FUTURE IS HERE  กระตุ้นการตัดสินใจซื้อลูกค้าก่อนสิ้นปี เล็งเปิดตัว “ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์” ขณะเดียวกันขน 4 โครงการติดรถไฟฟ้า อัดโปรฯ สุดแรง มอบส่วนลด 1ล้านบาท รับทันที!! Iphone 6 พร้อมทั้ง Iphone 6 Plus พร้อมทั้งข้อเสนอสุดพิเศษจำนวนมาก ในงาน  IDEO FUTURE IS HERE  ณ ลานโปรโมชั่น ชั้น 1 เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว นายพงศ์อนันต์ สุขเกษม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ฝ่ายการตลาด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า ปัจจุบันพบดีมานด์จริงของสินค้าที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับคนเมืองยังมีอยู่มาก เพราะเช่นนั้น บริษัทฯ จึงได้จัดงานใหญ่ พร้อมส่งโปรฯ […]